ICRI11

Otimista

Outros

Itaú Crédito Imobiliário Ipca • ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA

OtimistaPatrimonial: R$ 101.93

Cotação AtualR$ 97.21

DY (Mês)93.88%

P/VP0.95

Patrimônio Líq.R$ 0.4B

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

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O cenário macroeconômico apresenta sinais de desaceleração da economia brasileira, mas a avaliação qualitativa da inflação (IPCA-15 a 0,20%) foi positiva, influenciada por serviços subjacentes fracos e deflação em administrados.

O Banco Central manteve a Selic em 15,00% a.a., com sinalização de início de ciclo de cortes de 0,50% na próxima reunião, dependendo dos dados.

No exterior, os Estados Unidos mantiveram a taxa entre 3,50% e 3,75% em um ambiente geopolítico global fragmentado.

A estratégia do fundo prioriza alocações em papéis atrelados à inflação (IPCA) para capturar prêmios de juros reais elevados.

No lado operacional, o fundo aprovou o investimento de R$ 15 milhões (3,8% do PL) em um novo CRI para alavancagem do FII XPLG, com remuneração de IPCA + 8,90% a.a.

e garantias de alienação fiduciária de galpões logísticos com LTV de 31%.

O fundo encerrou o período com 5% de caixa, R$ 2,11 por cota em reservas e anunciou distribuição de R$ 0,95 por cota, beneficiado por uma alta de 5,6% na sua cota de mercado no mês.

Análise de IA

Destaques

Aprovação de investimento de R$ 15 milhões em CRI para alavancagem do FII XPLG a uma taxa de IPCA + 8,90% a.a.
Distribuição de dividendos no valor de R$ 0,95 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 12,6% sobre a cota de mercado.
Valorização de 5,6% da cota de mercado do fundo no mês de janeiro.

Riscos

Ambiente geopolítico global segue fragmentado e instável, com movimentos de maior intervenção em regiões estratégicas.
Economia brasileira demonstra sinais iniciais de desaceleração.
Início do ciclo de flexibilização da Selic pelo Banco Central permanece estritamente dependente da evolução dos dados inflacionários.

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Citações Oficiais5
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FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o rendimento distribuído pelo ICRI11 no mês de referência e qual o seu dividend yield?

O ICRI11 distribuiu R$ 0,95 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 12,6% em relação à cota de fechamento de mercado e de 11,8% sobre a cota patrimonial.

Qual foi a principal aquisição recente aprovada para o portfólio do ICRI11?

O ICRI11 aprovou o investimento de R$ 15 milhões (3,8% do PL) em um CRI para alavancagem do FII XPLG, que remunera a uma taxa de IPCA + 8,90% a.a. e possui alienação fiduciária de galpões logísticos com LTV de 31%.

Qual é a estratégia atual de alocação de ativos do ICRI11?

A gestão do ICRI11 mantém a preferência por alocar os recursos em papéis atrelados à inflação para se beneficiar dos juros reais elevados e aumentar o percentual do fundo atrelado a esse indexador.

Como a cota de mercado do ICRI11 performou em janeiro frente ao cenário macroeconômico?

Impulsionada pela combinação do provável início de queda da taxa Selic e o fluxo global para ativos de risco, a cota de mercado do ICRI11 apresentou uma valorização de 5,6% no mês de janeiro.