Dividendos EIRA11 07/2026

O **EIRA11** distribuiu o valor de R$ 1,29 por cota referente ao exercício de julho de 2026, com divulgação oficial no 5º dia útil e liquidação financeira aos cotistas programada para o 10º dia útil.

Vacância e imóveis do EIRA11

Por se tratar de um fundo de papel com foco em recebíveis imobiliários, o **EIRA11** não possui vacância física de imóveis diretos. Sua carteira é composta por 4 operações de CRI (69% do portfólio MTM nos projetos Gran Lago, Aparecida Garden, Matarazzo IV Retail e Botânica), 13,6% em cotas do FII Mirante e 17,4% alocados em caixa.

Resumo do relatório gerencial do EIRA11 de 07/2026

No relatório de 07/2026, o **EIRA11** reportou receita bruta de R$ 461,8 mil e resultado líquido de R$ 389,2 mil (R$ 1,12 por cota). A distribuição de R$ 1,29 por cota utilizou R$ 0,17 por cota de reservas, situando a cota patrimonial em R$ 103,54 e os spreads em CDI + 3,26% a.a. e IPCA + 11,96% a.a.

Qual o CNPJ do EIRA11 para o Imposto de Renda?

O fundo EIRA11 (Razão Social: Aroeira Fii - Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 59.202.651/0001-07, administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do EIRA11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do EIRA11 é de R$ 103.50, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.01 (com ágio patrimonial de 1.1%).

Qual a cotação do EIRA11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do EIRA11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: EIRA11, frequentemente buscado como cotação do EIRA11 ou ações do fundo) é de R$ 104.59 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo EIRA11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o EIRA11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.01), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.11%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 32/100.

Como investir no EIRA11?

Para investir no fundo EIRA11 (Aroeira Fii - Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código EIRA11 (BVMF: EIRA11).

O EIRA11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo EIRA11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.11% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O EIRA11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O EIRA11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Aroeira. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no EIRA11?

O fundo EIRA11 recebeu a Nota IA de 32/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O EIRA11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário EIRA11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	EIRA11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: EIRA11).
Nome Comercial	Aroeira Fii - Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	32/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 104.59	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.01	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	13.88%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 35.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	59.202.651/0001-07	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário EIRA11

Q: O EIRA11 vale a pena?

A análise de atratividade do **EIRA11** passa pela observação de métricas objetivas de valuation: o fundo encerrou julho de 2026 com preço sobre valor patrimonial (P/VP) em aproximadamente 1,01x (cota de mercado a R$ 104,54 frente à patrimonial de R$ 103,54), dividend yield mensal anualizado de 15,86% e spread médio de carteira de CDI + 3,26% a.a. e IPCA + 11,96% a.a., cabendo ao investidor avaliar se tais parâmetros se alinham ao seu perfil de risco.

R$ 104.59▲0.0%

Aroeira Fii - Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Aroeira•

CNPJ:59.202.651/0001-07

Preço Justo:R$ 103.50+1%

P/VP:1.01

Preço Justo (VP):R$ 103.50

DY (12M):13.88%98% do CDI

Patrimônio:R$ 36M

Cotistas:271

Cotação Atual

R$ 104.59

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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32Score Final

Estabilidade Operacional

1.6 / 5.0

Composição Ponderada

13/40Saúde Operacional

13/40Governança & Alavancagem

6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do EIRA11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem preserva a segurança financeira do fundo, contudo o consumo recente de reservas e a reduzida liquidez no mercado secundário demandam cautela do investidor.”

O EIRA11 mantém carteira de recebíveis com taxas atrativas e ausência de endividamento, mas operou com déficit no último mês ao distribuir R$ 1,29 por cota frente a um ganho de R$ 1,12, consumindo reservas para sustentar o rendimento. Essa prática reduz a proteção financeira futura caso ocorram atrasos em títulos concentrados. Além disso, o reduzido porte patrimonial de R$ 35,8 milhões e a base de 271 cotistas impõem relevante desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com EIRA11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 52.295,00

Renda Estimada / MêsR$ 580,00

Renda Estimada / AnoR$ 6.960,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do EIRA11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Inexistência de alavancagem ou dívidas securitizadas, garantindo que as receitas geradas pelos títulos sejam repassadas aos cotistas sem desconto de juros de empréstimos.
Destaque Técnico
Carteira de crédito com taxas médias elevadas de CDI + 3,26% e IPCA + 11,96% ao ano, assegurando rentabilidade operacional expressiva e correção do patrimônio.
Destaque Técnico
Posição em caixa de 17,4% do patrimônio líquido, conferindo fôlego financeiro para novas oportunidades de alocação ou suporte a oscilações temporárias de fluxo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do patrimônio líquido reduzido de R$ 35,8 milhões e de apenas 271 cotistas, dificultando a venda rápida de cotas sem perda de valor.
Risco Operacional
Elevada concentração de crédito em recebíveis de loteamentos residenciais, com 43,6% do portfólio alocado nos títulos Gran Lago e Aparecida Garden, gerando risco de queda nos proventos em caso de atraso dessas obras.
Risco Operacional
Consumo de R$ 0,17 por cota da reserva de rendimentos para cobrir proventos superiores ao lucro contábil, diminuindo a reserva disponível para manter os pagamentos lineares nos próximos meses.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Inexistência de alavancagem ou dívidas securitizadas, garantindo que as receitas geradas pelos títulos sejam repassadas aos cotistas sem desconto de juros de empréstimos.
Destaque Técnico
Carteira de crédito com taxas médias elevadas de CDI + 3,26% e IPCA + 11,96% ao ano, assegurando rentabilidade operacional expressiva e correção do patrimônio.
Destaque Técnico
Posição em caixa de 17,4% do patrimônio líquido, conferindo fôlego financeiro para novas oportunidades de alocação ou suporte a oscilações temporárias de fluxo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do patrimônio líquido reduzido de R$ 35,8 milhões e de apenas 271 cotistas, dificultando a venda rápida de cotas sem perda de valor.
Risco Operacional
Elevada concentração de crédito em recebíveis de loteamentos residenciais, com 43,6% do portfólio alocado nos títulos Gran Lago e Aparecida Garden, gerando risco de queda nos proventos em caso de atraso dessas obras.
Risco Operacional
Consumo de R$ 0,17 por cota da reserva de rendimentos para cobrir proventos superiores ao lucro contábil, diminuindo a reserva disponível para manter os pagamentos lineares nos próximos meses.
Risco Operacional

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

1.37%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

Ver todos os FIIsVer lista

GGRC

GGRC11

0.11%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário EIRA11

Aumento na distribuição de proventos para R$ 1,29 por cota marcou o encerramento de julho de 2026 para o **EIRA11**, elevando o dividend yield mensal anualizado a 15,86% (1,23% a.m.), o equivalente a 119% do CDI gross-up. O resultado líquido gerado de R$ 1,12 por cota (total de R$ 389,2 mil) situou-se abaixo do montante distribuído, exigindo o consumo de R$ 0,17 por cota da reserva de rendimentos, a qual recuou para R$ 0,97 por cota (R$ 335,3 mil). O patrimônio líquido encerrou o período em R$ 35,85 milhões, com a cota patrimonial atingindo R$ 103,54 e a cota de mercado cotada a R$ 104,54. A carteira de recebíveis imobiliários manteve 69% em CRIs, 13,6% em cotas de FII e 17,4% em caixa, com spreads médios de CDI + 3,26% a.a. e IPCA + 11,96% a.a.

O **EIRA11** mantém carteira de recebíveis com taxas atrativas e ausência de endividamento, mas operou com déficit no último mês ao distribuir R$ 1,29 por cota frente a um ganho de R$ 1,12, consumindo reservas para sustentar o rendimento. Essa prática reduz a proteção financeira futura caso ocorram atrasos em títulos concentrados. Além disso, o reduzido porte patrimonial de R$ 35,8 milhões e a base de 271 cotistas impõem relevante desafio de liquidez no mercado secundário.

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-29 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-08-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-29 para o fundo imobiliário EIRA11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário EIRA11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes EIRA11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O fundo **EIRA11** divulgou fato relevante comunicando a aprovação da realização de sua 2ª (segunda)...

Fato Relevante

A administradora do fundo **EIRA11** comunicou ao mercado o recebimento de uma solicitação da gestor...

Fato Relevante

**EIRA11** comunica recebimento de solicitação de isenção de taxa de gestão referente ao mês de abri...

Perguntas Frequentes sobre o FII EIRA11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de EIRA11

Últimos dividendos declarados do FII EIRA11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-09-08	2026-09-15	R$ 1.1600
2026-08-07	2026-08-14	R$ 1.2900
2026-07-07	2026-07-14	R$ 1.1900
2026-06-08	2026-06-15	R$ 1.1400
2026-05-08	2026-05-15	R$ 1.1600
2026-04-08	2026-04-15	R$ 1.2925
2026-03-06	2026-03-13	R$ 1.0700
2026-02-06	2026-02-13	R$ 1.2400
2026-01-08	2026-01-15	R$ 1.2800
2025-12-05	2025-12-12	R$ 1.1000
2025-11-07	2025-11-14	R$ 1.3400
2025-10-07	2025-10-14	R$ 1.2500
2025-09-05	2025-09-12	R$ 1.2100
2025-08-07	2025-08-14	R$ 1.2700
2025-07-07	2025-07-14	R$ 2.0500

Síntese Analítica do EIRA11

Simulação Rápida de Renda com EIRA11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do EIRA11?

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

PATA11

SPMO11

KNRI11

MXRF11

KNHF11

ALZR11

JSRE11

BTHF11

RZAT11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11