Fundo Imobiliário EIRA11

Alocação tática de R$ 4,99 milhões no CRI Matarazzo IV com taxa de CDI + 4,95% a.a., resultando na redução do caixa ocioso para 17,2% e na elevação da receita operacional bruta para R$ 489,6 mil.

Aumento da geração operacional para R$ 1,23 por cota superando o pagamento de dividendos de R$ 1,19 por cota, o que possibilitou a retenção de R$ 0,04 por cota e expandiu a reserva acumulada para R$ 1,13 por cota.

Avanço nos spreads médios do portfólio para CDI + 3,11% a.a. e IPCA + 12,30% a.a., elevando a cota patrimonial do **EIRA11** para R$ 102,96 em junho de 2026.

Abertura das curvas de juros futuros de NTN-B e DI, que gera pressões negativas na marcação a mercado dos títulos de crédito do **EIRA11** e amplia a volatilidade do valor patrimonial.

Concentração expressiva do portfólio nos loteamentos residenciais CRI Gran Lago (22,6%) e CRI Aparecida Garden (21,0%), expondo a carteira a riscos de crédito e de repasses das incorporadoras locais.

Base restrita de 246 cotistas associada ao patrimônio líquido reduzido de R$ 35,65 milhões, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para os investidores.