Fundo Imobiliário FISC11

O salto de 10,7% no pagamento de dividendos, que atingiu R$ 0,62 por cota, reflete o impacto direto do recebimento de aluguéis retroativos e acordos de inadimplência no **FISC11** em março de 2026. Diferente do mês anterior, onde a receita teve leve alta, o atual relatório gerencial aponta um incremento expressivo de 7,73% nas receitas totais de locação (aproximadamente R$ 88,6 mil). Esse avanço foi impulsionado por reajustes contratuais e aluguéis variáveis, compensando a queda pontual nas receitas de estacionamento de ambos os ativos. As despesas totais aprofundaram a trajetória de queda, recuando 13,5% MoM devido a reembolsos de energia elétrica. No front comercial, a gestão firmou acordo para recebimento de R$ 200 mil referentes à loja 215LB, mitigando riscos judiciais mediante um desconto contábil. O patrimônio líquido manteve-se estável na casa dos R$ 188,8 milhões, com o valor patrimonial da cota ajustado marginalmente para R$ 111,06, sem registro de venda de ativos. Contudo, a vacância das lajes corporativas do Square SC segue estagnada em 24,5% (ocupação de 75,5%), e a postergação de pagamentos no W Tower exige monitoramento contínuo para a sustentabilidade dos rendimentos mensais no médio prazo.

Reajustes contratuais e aluguéis retroativos elevaram a receita de locação do **FISC11** em 7,73% em março de 2026, expandindo o pagamento de dividendos para R$ 0,62 por cota. O carrego do portfólio reflete um desconto com P/VP de 0,5272, sem registro de venda de ativos. Contudo, a base de 221 cotistas e PL de R$ 188,8 milhões configuram um desafio de liquidez no mercado secundário, demandando atenção junto à vacância de 24,5% no Square SC para a sustentabilidade dos rendimentos mensais.