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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FYTO11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FYTO11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3FYTO11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: FYTO11).
Nome ComercialFii- Fii Fyto Recebiveis Imobiliarios R LRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)69.7/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 7.93Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.79Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)15.25%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 152.9MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ18.085.673/0001-57Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FYTO11

R$ 7.93▲0.1%

Fii- Fii Fyto Recebiveis Imobiliarios R L

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Nextcap Partners
CNPJ:18.085.673/0001-57
Preço Justo:R$ 10.00-21%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
69.7Score Final
Estabilidade Operacional
3.5 / 5.0
Composição Ponderada
28/40Saúde Operacional
28/40Governança & Alavancagem
14/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FYTO11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A carteira saudável e sem endividamento sustenta a operação, mas a queima pontual de reservas e a baixa liquidez secundária demandam acompanhamento dos rendimentos.”

O FYTO11 manteve distribuição de R$ 0,10 por cota em agosto, apesar do resultado operacional ter recuado para R$ 0,089, o que exigiu queima de reservas acumuladas para cobrir a diferença paga aos cotistas. O fundo apresenta carteira com 99,82% de adimplência em 39 operações de crédito imobiliário e ausência de alavancagem financeira. Contudo, com patrimônio de R$ 152,9 milhões e 9.907 cotistas, enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, negociando com desconto patrimonial relevante.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com FYTO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 3.965,00
Renda Estimada / MêsR$ 50,00
Renda Estimada / AnoR$ 600,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FYTO11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do FYTO11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Taxa de adimplência da carteira atingiu 99,82%, garantindo o recebimento quase integral dos juros e amortizações dos créditos imobiliários contratados.

    Destaque Técnico

  • Estrutura de capital sem dívidas ou alavancagem securitizada (0% do PL), eliminando despesas financeiras que poderiam comprimir a margem de distribuição.

    Destaque Técnico

  • Desconto patrimonial com cota de mercado a R$ 7,98 frente ao valor patrimonial de R$ 10,00 (P/VP de 0,80), oferecendo margem de segurança patrimonial na entrada.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Consumo de reservas de lucros: a geração de R$ 0,089 por cota em agosto ficou abaixo do provento de R$ 0,100 distribuído, reduzindo o saldo protetor para R$ 0,054 por cota.

    Risco Operacional

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do porte reduzido do fundo (PL de R$ 152,9 milhões e base de 9.907 cotistas), o que dificulta a negociação rápida de cotas sem oscilação de preço.

    Risco Operacional

  • Exposição de 8,55% da carteira a projetos em obras, nos quais atrasos na construção podem postergar o cronograma de repasses financeiros ao fundo.

    Risco Operacional