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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FVPQ11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FVPQ11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3FVPQ11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: FVPQ11).
Nome ComercialVia Parque Shopping Fundo De Investmento Imobiliário Ltda.Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)46.9/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 49.89Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.54Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)8.12%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 257.8MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.17%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ00.332.266/0001-31Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FVPQ11

R$ 49.89▼0.1%

Via Parque Shopping Fundo De Investmento Imobiliário Ltda.

Setor: Shoppings•Gestora: Hedge Investments
CNPJ:00.332.266/0001-31
Preço Justo:R$ 92.06-46%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
46.9Score Final
Em Reestruturação
2.3 / 5.0
Composição Ponderada
18/40Saúde Operacional
21/40Governança & Alavancagem
8/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FVPQ11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A ausência de dívidas e o forte desconto patrimonial equilibram o risco operacional decorrente da queda temporária na geração de caixa e do perfil monoativo.”

O FVPQ11 opera com alavancagem nula e mantém guidance de proventos em R$ 0,45 por cota, sustentado temporariamente pelo desconto de 30% na taxa de administração. Contudo, o fundo enfrenta retração expressiva no resultado operacional devido a carências e obras de novos locatários, como a Ironberg. Por ser um fundo monoativo com base reduzida de cotistas, o investidor lida com menor liquidez para negociar suas cotas e maior oscilação na renda mensal caso ocorram novas desocupações no shopping.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com FVPQ11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 24.945,00
Renda Estimada / MêsR$ 225,00
Renda Estimada / AnoR$ 2.700,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FVPQ11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do FVPQ11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Compare yield, P/VP e vacância com pares de Shoppings

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Estrutura de capital sem endividamento securitizado: a ausência de alavancagem elimina despesas financeiras e protege o fluxo de caixa distribuível aos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Desconto de 30% na taxa de administração até julho de 2027: reduz os custos fixos pagos pelo fundo e ajuda a manter os rendimentos mensais em R$ 0,45 por cota.

    Destaque Técnico

  • Entrada de novos locatários âncoras como a Ironberg: melhora a circulação de visitantes e tende a elevar a receita de aluguel após o término dos períodos de carência.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Queda expressiva no resultado operacional (NOI): o aumento de custos com lojas desocupadas e concessão de carências reduz o dinheiro disponível do aluguel puro.

    Risco Operacional

  • Desafio de liquidez no mercado secundário e concentração monoativo: com apenas 3.308 cotistas e 100% da renda atrelada ao Via Parque Shopping, o investidor encontra maior dificuldade para vender cotas rapidamente.

    Risco Operacional

  • Vacância física elevada e rotatividade de lojistas: a devolução de espaços por grandes marcas eleva os gastos de condomínio pagos pelo próprio fundo, pressionando a rentabilidade futura.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do FVPQ1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje