Relatório de 2026-08-20
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-20 para o fundo imobiliário CVPR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O CVPR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | CVPR11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: CVPR11). |
| Nome Comercial | Cvpar Fii De Cri | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 26/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 0.11% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 61.5M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 38.294.329/0001-85 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário CVPR11
VP R$ 95.21
Cvpar Fii De Cri
P/VP:1.00 (VP)
Preço Justo (VP):R$ 95.21
DY (12M):0.11%1% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jul/26)
Patrimônio:R$ 61M
Cotistas:3
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 95.21
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa26Score Final
Em Reestruturação
1.3 / 5.0
Composição Ponderada
10/40Saúde Operacional
11/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do CVPR11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“A pontuação reflete a gestão intensiva de créditos em reestruturação e o esgotamento de reservas, mitigados pela ausência de dívidas, mas limitados pelo desafio de liquidez no mercado secundário.”
O CVPR11 normalizou a distribuição para R$ 0,90 por cota após esgotar reservas acumuladas em pagamentos extraordinários prévios. A carteira de recebíveis demanda monitoramento ativo devido a processos de reestruturação nos CRIs YbY e Symbol, além do vencimento iminente do CRI Colmeia, o que pode impactar a pontualidade no recebimento de juros. Com patrimônio de R$ 61,5 milhões e apenas 3 cotistas, o fundo apresenta severo desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Simulação Rápida de Renda com CVPR11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 450,00
Renda Estimada / AnoR$ 5.400,00
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do CVPR11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do CVPR11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasNormalização da distribuição de proventos no patamar de R$ 0,90 por cota, assegurando fluxo de caixa direto aos investidores após períodos de retenção e queima de reservas.
Destaque TécnicoAusência de endividamento no passivo do fundo (alavancagem de 0%), protegendo as receitas de juros contra custos adicionais de financiamento.
Destaque TécnicoAvanço nas tratativas extrajudiciais do CRI YbY e evolução das obras do CRI BIT, criando condições para repasses financeiros e amortização do principal investido.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Desafio de liquidez no mercado secundário e risco de governança decorrentes da base restrita de 3 cotistas e patrimônio líquido de R$ 61,5 milhões.
Risco OperacionalExposição relevante a operações de crédito em renegociação ou contencioso (CRIs YbY, Symbol e Colmeia), dependendo da conclusão de acordos para evitar inadimplência.
Risco OperacionalEsgotamento das reservas financeiras após distribuições extraordinárias passadas, tornando o rendimento mensal totalmente dependente do pagamento tempestivo dos devedores.
Risco Operacional
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