Qual foi o valor dos dividendos TELM11 08/2026?

O TELM11 distribuiu R$ 0,10 por cota referente a agosto de 2026, correspondendo a um dividend yield de 1,04% no mês (13,23% ao ano sobre a cota de mercado de R$ 9,61).

Como está a vacância TELM11 no portfólio imobiliário?

O portfólio de tijolo do TELM11 conta atualmente com a laje corporativa FL 1355 com 100% de ocupação locada a instituição financeira rating AAA até 2028, sem vacância física registrada no mês.

O que destacou o relatório gerencial TELM11 sobre o resultado operacional?

O relatório gerencial TELM11 apontou lucro de R$ 0,06 por cota no mês, impactado pelo aumento da taxa de performance, exigindo o uso de R$ 0,04 por cota de reservas acumuladas para pagar o rendimento de R$ 0,10.

Quais são as obrigações futuras apontadas no relatório gerencial TELM11?

O TELM11 possui R$ 5,0 milhões em parcelas a pagar relativas à aquisição do imóvel FL 1355: R$ 1,7 milhão em setembro de 2026, R$ 0,8 milhão em março de 2027 e R$ 2,5 milhões em setembro de 2027.

Qual o CNPJ do TELM11 para o Imposto de Renda?

O fundo TELM11 (Razão Social: Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 45.188.099/0001-35, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TELM11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TELM11 (R$ 1.80 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 22.47. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 29.96. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TELM11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TELM11 é de R$ 10.48, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.91 (com 9.4% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TELM11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TELM11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TELM11, frequentemente buscado como cotação do TELM11 ou ações do fundo) é de R$ 9.30 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TELM11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TELM11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.91), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.95%), o Preço Teto Bazin de R$ 22.47 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 60/100.

O TELM11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TELM11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 60/100 (classificação: Atenção/Estresse). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.91 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TELM11?

Para investir no fundo TELM11 (Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TELM11 (BVMF: TELM11).

O TELM11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TELM11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.95% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TELM11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TELM11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Tellus. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TELM11?

O fundo TELM11 recebeu a Nota IA de 60/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo TELM11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do TELM11 na CVM (TELM11_2026-07-13_FatoRelevante_1251555.pdf, publicado em 2026-07-16) destaca: TELM11 aprova a realização da sua 4ª emissão de cotas no montante inicial de R$ 76,8 milhões. O fundo TELM11 anunciou a aprovação de sua 4ª emissão de cotas, destinada exclusivamente a investidores qualificados. A oferta pública de distribuição primária de cotas será realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, com o objetivo de captar recursos para investimentos em novos ativos imobiliários. O preço de emissão foi definido em R$ 9,60 por cota, somado à taxa de distribuição primária de R$ 0,40, resultando em um preço de subscrição final de R$ 10,00 por cota.

TELM11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 9.30▼2.1%

Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Tellus•

CNPJ:45.188.099/0001-35

Preço Justo:R$ 10.48-9%

Dividendo:R$ 0.09DY 19.3%

P/VP:0.91

Preço Justo (VP):R$ 10.48

DY (12M):19.33%137% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 32M

Cotistas:487

Cotação Atual

R$ 9.30

▼2.11%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

60Score Final

+1 pts vs OUT/26 auditado

Atenção/Estresse

3.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

17/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TELM11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Com vacância de 66,7% e resultado recorrente cobrindo apenas parte dos proventos, a queima de reservas e a reduzida base de cotistas exigem cautela com a sustentabilidade do fluxo.”

O **TELM11** enfrenta elevada vacância física de 66,7% e teve lucro comprimido a R$ 0,06 por cota em agosto, exigindo queima de reservas de R$ 0,04 por cota para manter o provento em R$ 0,10. O fundo retém R$ 14,26 milhões em caixa para cobrir obrigações de R$ 5,0 milhões na compra do imóvel FL 1355.

Com patrimônio de apenas R$ 31,8 milhões e 445 cotistas, há severo desafio de liquidez no mercado secundário, enquanto a nova emissão a R$ 10,00 enfrenta descompasso com o valor de tela.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TELM11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Manutenção do provento em R$ 0,10 por cota assegura retorno mensal imediato de 1,04%, garantindo renda no bolso do cotista via uso de reservas acumuladas.
Destaque Técnico
Posição de caixa de R$ 14,26 milhões (44,3% do patrimônio) confere liquidez suficiente para honrar a parcela de R$ 1,7 milhão do Edifício FL 1355 sem dívida.
Destaque Técnico
Preço de tela com desconto patrimonial em P/VP de 0,94 oferece margem de segurança ao cotista contra a volatilidade dos ativos de crédito e lajes corporativas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 445 cotistas e patrimônio de R$ 31,8 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída rápida do investidor.
Risco Operacional
Resultado mensal de R$ 0,06 cobriu apenas 60% da distribuição de R$ 0,10, gerando queima de caixa retido que reduz a previsibilidade dos rendimentos futuros.
Risco Operacional
Vacância física elevada em 66,7% no ativo imobiliário corporativo reduz as receitas de locação e força a retenção de caixa para pagar obrigações de aquisição.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TELM11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Manutenção do provento em R$ 0,10 por cota assegura retorno mensal imediato de 1,04%, garantindo renda no bolso do cotista via uso de reservas acumuladas.
Destaque Técnico
Posição de caixa de R$ 14,26 milhões (44,3% do patrimônio) confere liquidez suficiente para honrar a parcela de R$ 1,7 milhão do Edifício FL 1355 sem dívida.
Destaque Técnico
Preço de tela com desconto patrimonial em P/VP de 0,94 oferece margem de segurança ao cotista contra a volatilidade dos ativos de crédito e lajes corporativas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 445 cotistas e patrimônio de R$ 31,8 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída rápida do investidor.
Risco Operacional
Resultado mensal de R$ 0,06 cobriu apenas 60% da distribuição de R$ 0,10, gerando queima de caixa retido que reduz a previsibilidade dos rendimentos futuros.
Risco Operacional
Vacância física elevada em 66,7% no ativo imobiliário corporativo reduz as receitas de locação e força a retenção de caixa para pagar obrigações de aquisição.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: TELM11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TELM11

P/VP:0.91-9.4%

Cotação de Mercado9.4% Desc.

R$ 9.30

Cotação: R$ 9.30VPC: R$ 10.48

O TELM11 negocia com 9.4% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 10.48

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 22.47

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do TELM11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TELM11 Comparar TELM11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TELM11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 4.650,00

Renda Estimada / MêsR$ 45,00

Renda Estimada / AnoR$ 540,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TELM11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 45.188.099/0001-35

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TELM11

Relatório de Agosto 2026

Queda expressiva de 45% no resultado operacional por cota e consumo de reservas acumuladas marcaram o encerramento de agosto de 2026 no TELM11.

O resultado líquido recuou de R$ 0,11 (R$ 334,7 mil em julho) para R$ 0,06 por cota (R$ 178,6 mil), pressionado pela despesa de taxa de performance. Para sustentar os dividendos distribuídos em R$ 0,10 por cota (dividend yield mensal de 1,04%), a administração consumiu R$ 0,04 por cota de caixa retido anteriormente. Paralelamente, o patrimônio líquido fechou em R$ 31,82 milhões (cota patrimonial de R$ 10,26), enquanto a cota de mercado desvalorizou 2,44% MoM, atingindo R$ 9,61. Entre os riscos de liquidez e alavancagem de compromissos, o fundo preserva R$ 14,26 milhões em caixa e equivalentes (44,3% do portfólio), montante necessário para honrar obrigações parceladas de R$ 5,0 milhões assumidas na compra do imóvel FL 1355, cuja primeira parcela de R$ 1,7 milhão vence em setembro de 2026..

O fundo TELM11 (Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 45.188.099/0001-35.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.55%

VP/CotaR$ 10.26

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

A manutenção do dividendo em R$ 0,10 por cota assegurou retorno imediato de 1,04% no mês (13,23% anualizado), mantendo a previsibilidade aos cotistas apesar da compressão do resultado mensal.
A estimativa de rendimentos futuros foi reafirmada pelo gestor entre R$ 0,09 e R$ 0,12 por cota, sustentada pela estabilidade das receitas brutas dos ativos de crédito, caixa e imóveis.

Pontos de Atenção do Relatório

O lucro gerado em agosto cobriu apenas 60% dos proventos (R$ 0,06 de lucro versus R$ 0,10 distribuídos), exigindo a queima de R$ 0,04 por cota de reservas acumuladas para cobrir despesas de taxa de performance cobradas pela administração.
O fundo carrega compromissos financeiros a prazo de R$ 5,0 milhões pela aquisição do FL 1355, demandando desembolso imediato de R$ 1,7 milhão em setembro de 2026, o que obriga a retenção de caixa elevado e reduz a velocidade de novas alocações de maior rentabilidade.

FAQ - Perguntas sobre TELM11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de TELM11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

6 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TELM11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

1.33%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Síntese Analítica do TELM11

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