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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TELM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TELM11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TELM11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TELM11).
Nome ComercialTellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)30/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 9.95Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.94Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)19.33%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 31.8MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.67%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ45.188.099/0001-35Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TELM11

R$ 9.95▲3.6%

Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Tellus
CNPJ:45.188.099/0001-35
Preço Justo:R$ 10.26-6%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
30Score Final
Em Reestruturação
1.5 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do TELM11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O TELM11 (Tellus Multiestrategia - Fii Fii Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Tellus. O veículo apresenta Nota IA de 30/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.03B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A recuperação operacional recente de TELM11 consolidou o pagamento de dividendos em R$ 0,10 por cota após o impacto anterior da venda de ativos, permitindo a recomposição de reservas para R$ 0,04 por cota. Com alocação de R$ 3,14 milhões em CRI MRV FB (CDI + 2,05% a.a.) e aprovação da 4ª emissão de cotas de R$ 76,8 milhões, a gestão busca sustentar os rendimentos mensais, gerir a vacância física de 66,7% e suportar obrigações de R$ 5,0 milhões do imóvel FL 1355.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TELM11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TELM11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Reversão do resultado líquido mensal para R$ 334.700 (R$ 0,11 por cota), o que possibilitou honrar a distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,10 por cota e recompor a reserva acumulada para R$ 0,04 por cota.

    Destaque Técnico

  • Alocação estratégica de R$ 3,14 milhões no CRI MRV FB (CDI + 2,05% a.a.), reduzindo o caixa ocioso e elevando a exposição em crédito privado atrelado ao CDI para 34% da carteira de recebíveis.

    Destaque Técnico

  • Aprovação da 4ª emissão de cotas de **TELM11** no valor inicial de R$ 76,8 milhões, viabilizando a captação de novos recursos e a potencial incorporação de imóveis e direitos imobiliários ao portfólio.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Patrimônio líquido reduzido de R$ 32,2 milhões e base restrita a 410 cotistas, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.

    Risco Operacional

  • Manutenção de R$ 5,0 milhões em compromissos futuros para a aquisição parcelada do edifício FL 1355 somada à vacância física de 66,7%, exigindo retenção preventiva de caixa e monitoramento contínuo da adimplência.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do TELM1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje