Análise Estratégica IA - TELM11
O fundo comunicou o recebimento, em 23 de dezembro de 2025, da primeira parcela da venda de um imóvel, que estava vencida desde 28 de novembro de 2025. Uma segunda parcela permanece pendente e deverá ser quitada com acréscimo de juros e multa. O fundo anunciou a distribuição extraordinária de rendimentos no valor total de R$ 472.419,64, o equivalente a R$ 0,22 por cota. O montante é composto pelo ganho de capital da primeira parcela (R$ 451.789,50) somado ao resultado acumulado e não distribuído até novembro (R$ 20.630,14).
Relatório de 2025-12-26
O fundo comunicou o recebimento, em 23 de dezembro de 2025, da primeira parcela da venda de um imóvel, que estava vencida desde 28 de novembro de 2025. Uma segunda parcela permanece pendente e deverá ser quitada com acréscimo de juros e multa. O fundo anunciou a distribuição extraordinária de rendimentos no valor total de R$ 472.419,64, o equivalente a R$ 0,22 por cota. O montante é composto pelo ganho de capital da primeira parcela (R$ 451.789,50) somado ao resultado acumulado e não distribuído até novembro (R$ 20.630,14).
Relatório de 2025-10-31
O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA (TELM11) comunicou a celebração de um Instrumento de Distrato que formaliza o exercício de uma opção de compra pela vendedora de um ativo imobiliário, pelo valor total de R$ 3.839.833,00. O pagamento será realizado mediante a compensação de R$ 250.000,00 em créditos e o saldo remanescente em três parcelas com vencimentos entre 5 de novembro e 26 de dezembro de 2025. A operação conta com garantia de alienação fiduciária de 11,9137% de um terreno em São Paulo/SP.
A gestão estima que a operação gerará um ganho de capital de aproximadamente R$ 0,48 por cota. A eficácia jurídica do acordo está condicionada ao registro da alienação fiduciária no Registro de Imóveis competente em até 60 dias, sob pena de rescisão do instrumento a critério do fundo.
Relatório de 2025-10-20
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora do Tellus Multiestratégia FII, anunciou a aprovação da 3ª emissão de cotas do fundo, destinada exclusivamente a investidores qualificados. A oferta visa a captação inicial de R$ 78.400.000,00, correspondente a 8.000.000 de novas cotas ao preço de emissão de R$ 9,80 cada. Acrescida a taxa de distribuição primária de R$ 0,20 (2,04%), o preço de subscrição por cota totaliza R$ 10,00. Existe a possibilidade de lote adicional de até 25%, o que elevaria o montante total da oferta para R$ 98.000.000,00.
O direito de preferência é garantido aos cotistas que detiverem cotas no 5º dia útil após o anúncio de início, com fator de proporção de 3,72550133605, sem permissão para cessão do referido direito. O cronograma estimado prevê o período de subscrição entre 10 e 24 de novembro de 2025, com a liquidação da oferta programada para 1º de dezembro de 2025. Os recursos líquidos serão destinados ao investimento em ativos imobiliários, seguindo a política de investimento do fundo.
